The 5-Second Trick For 精選筍盤

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在簽署正式合約後，如果任何一方未能履行承諾,完成交易,都需要承擔相應的賠償責任。

買家在申請按揭貸款時,需要通過銀行的入息審查。如果在置業前經常轉工,很容易影響審查結果。所以買家應該在置業前保持收入穩定,增加通過銀行審查的機會。

－新盤有分A、B組，A 組為大手買家（即一次過買幾個單位的客戶），能夠優先認購單位

一般而言，在簽署正約後，買方才開始檢驗業權是否良好，如業權存有問題，而買方的理據充分，便可進行踢契，一旦踢契成功，賣方則須退還訂金，取消交易，甚或至需賠償其他捐失予買方。

簽完臨約，買家便可憑合約到銀行申請按揭，銀行會待收齊文件，並於成交當日放款予買方律師，由買家代表律師代為支付樓價。

一些去年底「摸頂」購入新盤的投資者，撻訂情況相信比過去數年嚴重，有機會引起的追差價訴訟潮。

出現撻訂或賠訂，均是反映買／賣方對樓市走勢的預測，而要作出這一步行動前，絕對要有審慎考慮和有兩手準備，否則賠了夫人又折兵，損失更可達至百萬元。

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儘管撻訂可以有很多不同原因，買家或許很無辜，但從合約精神角度而言，「錯」的一定是毀約的一方。因此，當買家無可避免要撻訂時，「止蝕」方法是禮貌及誠懇地向賣家求請，期望能退回部份訂金，並請求地產代理「減佣」。當然，賣方與您非親非故，沒有責任伸出援手，但對於無助的撻訂買家而言，這亦只能是唯一寄望。

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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